房屋买卖合同约定:买家与2014-7-1日之前一次性付清余款及利息31万整。补充协议约定:若买家不能一次性付清余款31万,则先把7月1日之前的利息1万元一次性付清。后期利息按月利率7厘计算,并按月支付利息给卖方。现在买家觉得利息很便宜明显的想占用卖家的资金做生意,到10月30日卖家已经给买家四个月的宽限期了,可是买家不但不领情反而觉得这是合同约定,不管什么时间付钱都是应该的。卖家认为合同上的“后期”没有约定具体日期,当时觉得也就是延期1-2个月的事。卖家觉得既然没有约定具体日期可以随时要求买家付清余款及利息成立吗?
房产纠纷
2014-10-11 19:26:50
共有9位律师解答
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您好。根据您提供的情况，买方的行为已经构成违约，您可以按照合同的约定追究买方的违约责任，如果合同有约定可以主张解除合同。另外，如您所说协议已经明确约定了付款期限，补充协议的约定实际上是对违约责任的约定，因此买方认为合同无明确付款日期的说法是错误的。建议您全面审查合同并根据合同的约定追究对方的违约责任，以最大限度的挽回您的经济损失。
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
