律师，你好！我想咨询一下问题。请问2014年现在二套房是房改房，买卖个税是不是降低了啊？谢谢回复！
房产纠纷
2014-10-10 20:15:05
共有3位律师解答
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你好，没有变化，卖房人要交个人所得税，出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%缴纳，如果是出售满五年并且家庭唯一一套住房的，个人所得税可以减免。
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首套房契税：面积小于90平米，费用为评估费的百分之一。面积大于90平米小于144平米，费用为评估价格的百分之一点五。面积大于144平米，费用为评估费的百分之三。二套房契税，无论面积大小，费用为评估费的百分之三。在144平米以下，二套房契税费用较高，144平以上则相等 -
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几套房要征收房产税？我买二套房要交吗？这个问题的答案是肯定的，三种情况:1.上海户口的话人均面积超过80平米的部分,按照超出部分总价70%千分之六征收房产税。2.外地户口有居住证的并且积分满120并持有居住证满三年在买首套房的时候可以免征房产税。如果买的时候不满三年,可以先缴税,满三年可以退。买第二套开始就必须要按总价的70%的千分之六来缴税了。3.外地户口没有居住证的只要买房就得按总价70%的千分之六缴税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
