小混混租房期到期不走,住房合同是3年前签的,上个月就到期了,但是他们就不搬走。 情况是这样的:当时签合同的电厂的人,混混是跟他一起做生意的,由于最近房子到期,我们要提高租金,但是对方不同意。当时合同上面写的是可以续租,也写了提高租金的事。但是对方说租我家房子后用了大量的钱装修了房子,他们说不租给他们的话要退他们装修费。而且他们也准备下次直接给钱,不再签合同,他们是想一直把我们家房子霸占着,由于他们是当地的混混,还进过监狱,我们不想再租房子了,但是就是赶不走,现在合同期早就过了,但是还没给租金。我想问下怎样解决这个问题???
房产纠纷
2014-10-04 14:50:37
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租房合同到期你有权收回房屋，双方未签订续租合同承租方无权占有房屋，承租人自行对租赁房屋进行装修到期后要求退装修费用没有法律依据，除非合同中有明确约定。如有需要你可以委托律师办理。
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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起诉要求对方搬离追问：起诉加判决需要多长时间？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
