律师，你好。我是一位租客，我的房屋合同到2015年2月份才到期。但现在因去外地工作需要，所以房屋并未在合同期内住满。我已经跟房东协商了，房东让我转租出去就行。现在的情况是我找到了一位新的租客，他愿意住到明年2月份，就是我合同到期的时候。但我这个房东非让我找个能租一年的，这个租客他不要。请问我有义务给房东找个能再续租一年的租客吗？他如果坚持不退我租金（2000元）我该怎么办？我觉得他就是故意刁难我，我该怎么办？希望律师能够给我一个权威的解释和处理方案好吗？谢谢了。
房产纠纷
2014-09-18 09:15:07
共有3位律师解答
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租赁合同纠纷如何处理||| 处理房屋租赁合同纠纷，要遵循以下原则： (一) 买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动 详细>>
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这个是最好协商办理了，
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你如果有书面的证据证明他同意你转租，比如短信什么的都可以，那么你就自己转租出去，让新的租客将房租和保证金给你，到时候你直接和房东衔接，他直接和你衔接。你该给房东钱你给，新的租客该给的钱给你
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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