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商品房买卖合同约定2011年12月31日交房,延期交房,按同期贷款利息和万分之0.15/天,支付违约金。2011年10月付了全部房款38万,若到2014年9月底交房,我应得多少违约金?贷款利息,按复利还是单利?贷款利率怎么确定? 谢谢律师

房产纠纷
2014-09-10 15:16:28
共有3位律师解答
  • 根据您的提问回答如下:
    1、违约金按照合同约定计算,分为两部分,第一部分:按照同期银行贷款利率计算,38万*同期银行贷款利率(可网上查询)*逾期天数/365天;第二部分:38万*0.15/10000*逾期天数。两部分加起来即是违约金。
    2、按照单利计算。
    3、建议您尽快起诉,以免超过两年的诉讼时效。 
  • 建议与对方协商确定或咨询相关部门
  • 按照合同约定执行
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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