我去年买的套商品房,合同上今年8月30号交付,我们业主去拿房,却告知各项证书不齐,赔偿违约金了。可我们去看的新房和当初售楼处的模型有点差异,小区外围栏没了,小区面积明显缩小,有业内人士就说让开发商拿出当初报批规划局的设计总图,如果确实是改动了,没尽到告知义务,开发商算违约吗?还有当初宣传册上说的入户6米挑高酒店式大厅也没了,成了门面房。宣传册上的资料起到法律作用吗?合同上写明如有变更应提前告知业主,主要说的是房屋内部结构的使用功能,包括房屋朝向,水电设计,像这小区大的环境改动合同上是没有注明告知义务,我们能像开发商要求整改或者赔偿吗?
房产纠纷
2014-09-03 11:04:50
共有2位律师解答
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哪些购房合同签了房还能退?|||1.开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准 详细>>
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可以开发商违约为由主张赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
