看中一套二手房，房子情况如下：夫妻已离婚，离婚后法院把这套房子判给妻子，有判决书。房产证上只有丈夫一人姓名，妻子现卖房，其中房子还有20万贷款。房产中介说可以把男房东的全权受理书给妻子公正后进入交易流程。请问有什么风险？
房产纠纷
2014-08-26 07:30:19
共有4位律师解答
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您好！
1、首先您应当审查一下判决书，看对方有无上诉，该判决书是否已生效，确定该房屋的产权人到底是不是女方；
2、因房产证上只有男方一人姓名，男方可做授权委托书，公证后由女方办理交易，此方式较为繁琐。既然法院已将房产判决给女方，可要求男方将房产过户至女方名下，然后再交易。 -
需要进行变更的，申请强制执行。。
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既然有判决书，女方可持生效判决书到交易中心要求办理更名，待新的产证出来后再交易比较稳妥。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
