父亲去世了,房产证土地证是母亲的名字,要过户给我,土地局说因为是母亲的名字,不能继承和赠予,只能用土地出让,请问是这样吗?
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划拨土地使用权先要办理土地出让手续,方可向土地局办理土地过户手续
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划拨土地使用权是可以继承的。首先,划拨土地是属于用益物权是可以继承的。而且我们经常说房子为例走,所以说这个房子是可以进行继承的,而且国家对于划拨的土地要征收土地出让金,这也是承认了划拨土地使用权是可以继承的。
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如果是国家划拨的土地使用权,那么这个土地的使用权是可以继承的。但是,如果该划拨土地的使用年限到了,那么这种情况下就不能够继承。否则的话,这种性质的土地使用权是可以继承的,我国法律规定,是可以继承。
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先把划拨变更为出让后,再过户。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。