我在中介放了房子，中介找到客户，并签订了买卖合同，中介第二天去查档，表示我的房子是没有问题了，但过了两个月买方贷款批准了，要去过户，但这时我的房子因为其它经济纠纷被查封了，导致过不了户，像这种我不是主观违约，需要赔偿买方和中介的损失吗？
房产纠纷
2014-06-17 10:07:03
共有7位律师解答
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合同违约，是不需要主观恶意的，不是恶意的违约也要承担责任。如果买方因此解除合同，你要承担违约责任。建议尽快在律师帮助下联系查封的法院，争取解封，避免损失扩大。如果需要可联系我，可为你争取解封并协助处理相关事宜。
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从情形看虽非你主观上无过错,但你仍应承担违约责任.
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你好！虽然不是你主观造成，但违约的事实确实存在的，你应当承担违约责任。但赔偿数额的多少却要根据合同约定和对方的损失来确定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
