各位律师，大家好！！ 我于2005年9月购买了一套房子，已下了定金并签署了认购协议书，签购房合同时我发现该房屋土地已抵押给了银行，请问，开发商这样做是否合法，我可否以此要求开发商退还我房屋定金？？ 急切需要你的答复，谢谢！！
房产纠纷
2005-09-13 03:10:01
共有2位律师解答
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谢谢吴仁云律师给我的答复！！
各位律师，接着上面的问题我还想问一下，因为其他原因，当时我们由于意见分歧而未协商一致，故签约时发现了这个问题（房屋土地抵押）但还未提出来，下次签约时如果开发商告诉我已抵押时我可否不买他的房屋，并要求其退还定金，另外，我未与开发商在认购书中作出“如双方因商品房买卖合同条款达成一致时，购房者退还所有定金”的约定时，我可否要求开发商退还定金？？
急切盼望你的答复，谢谢！！ -
开发商应告知你抵押的事实，否则应承担违约责任。建议你应聘请律师对合同和开发商的房产情况进行审查，以防发生更大的纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
