律师你好 我在xx购房一套,房款及契税、燃气开口费等都已交情。现已收房近2年,开发商不给开正式购房发票、房产证也办不下来,小区其他楼燃气都接通,但我处燃气也未开通。我准备起诉开发商,但不知应如何做。请您赐教谢谢。
房产纠纷
2014-04-10 11:55:50
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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，详谈电话联系。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
建议持购房合同具体咨询，以便律师根据合同约定为你提供针对性解决方案和诉求。
如需帮助可电话联系。 -
建议协商解决,协商不成可以起诉违约的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
