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签了认购协议，交了首付，开发商没有预售许可证，能否退回首付款

房产纠纷

2014-03-26 10:27:36

你好，未取得预售许可证的，购房合同效力待定。开发商在法院一审辩论结束之前，补办商品房预售许可证的，该商品房购房合同有效。合同有效，因购房者的原因需要解除合同的，出开发商同意外，属于购房者违约。
可以要求退款的
这种情况能拿回定金，但应及时（在其取得预售许可证之前）。
开发商没有预售资格，属于开发商责任，可以要求解除协议，退款赔偿等。
可以，建议及时主张
可以要求退还
你好！是可以协商的。
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