老公和他前妻是89年的事实婚姻,他们在2009年只是在当地派出所协议离婚,把户口分开,儿女房子归男方,至今老公拿他们房产(房产共有人是他前妻)贷不到款为什么,他们这样离婚有效吗?他和我领结婚证对我有什么不良后果吗?
婚姻家庭
2014-03-22 00:02:38
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男女双方自始至终没有办理结婚登记，依法不成立婚姻关系。不过，虽然婚姻关系不成立，男女双方所谓的离婚协议关于共有房屋的分割的约定并不一律无效，当事人可以根据离婚协议直接向法院起诉确认房屋所有权归男方。您和男方依法可以登记结婚。
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物权法定,由于没有办理房屋产权过户变更登记,因此,办理不到贷款,另外,离婚要到民政部门协议离婚或者法院诉讼离婚,才能解除婚姻关系.
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需要将房产变更登记为男方所有，才能自行处分，抵押贷款等。
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