父把房子过户给两子,但前面有个书面约定(房子1/4用于养老),现在房产证上为两子,无父名。现两子协商卖房分款。问前期的约定在分房款问题上,是否具有法律效力?
合同纠纷
2014-03-21 22:53:15
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有法律效力，但子女有权处分房产。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
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