租房合同为三年期限,合同上有若乙方在三年内无法续交房租视为违约,但是乙方提前了两个月告知甲方不再续租,这种合同约定有效吗。乙方算是违约吗,另外违约金约定为7500,首次交付房租为半年15000元,这个违约金是否过高,可否要求甲方修改。
合同纠纷
2014-03-20 23:13:47
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合同无法定情形，自签字或盖章时起即成立生效。乙方行为按合同约定已构成违约，违约金条款可与甲方协商修改。
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此种约定过于强调保护出租方利益，但合同有效，个人认为不属违约。
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你好，合同应该有效，违约赔偿应该按照合同约定执行。
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