我今年购买了一套二手房，现在房产证已过户到我的名下，但土地证还没有过户，此时房东得知此房已列于政府棚户区改造，会得到拆迁补偿，现在房东停止办理土地证过户，要求毁约，他愿意赔偿违约金，我该怎么办？赔偿多少合适？如果我不同意毁约是否可以要求强制执行？
房产纠纷
2014-01-23 06:55:29
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如果你持有土地证原件，可自己去办理过户；或向法院起诉要求卖方办理过户，法院判决后，即使对方不配合，土地证也能过户到你名下
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主动权掌握在你手里，你可选择要求履行合同，也可选择要对方赔偿损失。
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你可以要求继续履行合同。
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