户口一直在农村，农转非后未迁出。在该村无房产，如拆迁是否享有拆迁补偿资格？现在村委会答复不能享有拆迁补偿资格，原因是开发商不同意，这种说法有依据吗？补偿资格应该由谁来认定？
房产纠纷
2019-03-20 00:52:42
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你的补偿不是法定，农村拆迁补偿有两个条件均可得到，而且必须要有，第一是农村集体经济组织的成员，第二是非农村集体经济组织的成员，但通过继承、赠与或者合法购买有住房或者宅基地。你不符合上述条件
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发放拆迁许可证的条件是：申请人应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起３０日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
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拆迁与户口是无关的，但是征收集体土地（包括宅基地与户口是有关的）：
1、在当事人是指拆、迁（房屋）补偿的前提下，当事人没有房产的，是不能享受该待遇的：
2、该项与当事人的户口所在地是无关的，只有当事人的房屋产权登记证上登记的是本人的名字的前提下，房屋拆、迁的后，当事人才能获得相应的补偿（房屋的所有权，以房产证上登记的为准）；
3、但是房产所在地的宅基地被征用时，当事人户口在当地的村（居）委会登记在册，并且属于农业户口的，是可以享受相应的补偿的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
