您好,想咨询我有一套房产已在银行贷款(银行是第一个出借人作为房产第一权益人),可银行额度不高,我想以房产的剩余价值找个人贷款(第二出借人),两个问题:(1)公证内容可否为我如果没还款能力,经银行拍卖,第二出借人能享有第一权益人后的权益;(2)或者能否公证为:我无还款能力,第二出借人出资替我还清银行贷款然后房产给第二出借人。或者有其它途径同样具有法律约束,比如律师见证什么的!以上方案可以的话需提供什么资料。
刑事案件
2013-09-22 18:46:32
共有1位律师解答
-
您好：
1、第二顺位的抵押权人原则上是不能享有第一顺位抵押权人的抵押权益的；
2、建议叫第三人替你偿还银行的款项后，直接将房子抵押给第三人，然后办理见证或者公证即可追问：你好，像房产所有人是个体牌照的，可否像公司股权分配或者书面协议能简单点的或者通过律师见证行吗？因为数额相对会大点，所以先还银行贷款在办个人抵押比较不现实！个人协议是怕房产所有人变卦而不发保障是吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
