村政的房子五证二书不齐全能买吗,售楼处说【国有土地使用证】和【商品房销售许可证】正在办理,交了土地出让金,没有下来产权证,能买吗,有什么风险、
房产纠纷
2013-09-23 08:53:45
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没有预想许可证的房产，买卖风险很大
中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
村里的房屋一般都属于小产权，一般法律不保护
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不可以买卖。
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