法律咨询

退房纠纷

2013-08-09 13:39:06
我2011年8月在西安**置业公司的**项目买了一套房子,付首付款共计18万多,当时的置业承诺房子正在办理预售证当中,但是到现在两年过去了还是什么证都没有,当时置业顾问还承诺房子可以用公积金贷款,但是现在根本办理不了。其次,前几天客服通知验房时才发现合同上签的房子并不是当初买房时看的那一套房子,合同上仅用数字表明一单元,但没有注明东西方位,因此上当受骗,开发商先说只认合同,并且当时售楼人员已经离职,他们没法验证。再次,合同上交房日期应该是2012年12月31号,现在已经延期8个月,开发商没有任何赔偿。并且现在虽然通知了验房,但现在根本达不到交房条件。鉴于以上种种原因,我们现在要求开发商退房,但他们又以不平等的合同约定要先申请退房,并且要拖60天才给办理,并且按照合同约定仅赔偿延期交房超过三个月的赔偿,每天万分之一,也就是不到两千块钱。请问我该怎么维护我的权益,想申请仲裁不知道怎么做?现在就想尽快要回首付款和赔偿。
有5个类似问题
律师回答(5个)
  • 采纳答案
    吴波律师

    吴波律师

    回答数: 607    好评数: 10
    出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 可以请律师发送律师函或与对方协商退款并赔偿损失,否则可结合合同约定方式仲裁或诉讼。
    2013-08-09 19:38:21
  • 郝斌律师

    郝斌律师

    回答数: 6759    好评数: 71
    你好,开发商无预售证,商品房买卖合同无效。建议委托律师给开发商发律师函,确认合同无效,返还首付款并赔偿损失。如该方法不奏效,直接起诉!
    2013-08-09 14:12:47
    • [追问]请问委托律师一般费用高不?起诉的话多长时间才能判下来,即使胜诉也害怕开发商死拖着不给。

      2013-08-09 14:32

  • 刘黎明律师

    刘黎明律师

    回答数: 399    好评数: 3
    你好。具体要看你们的合同约定。
    2013-08-09 17:40:52
  • 刘涛律师

    刘涛律师

    回答数: 5364    好评数: 27
    可以起诉
    2013-08-09 19:43:42
  • 魏宪合律师

    魏宪合律师

    回答数: 31305    好评数: 447
    合同属于无效,可以要求退还首付及期间产生的利息!
    2013-08-10 07:13:47
展开更多回答(1)

免费快速咨询,获得专业律师解答!

立即免费咨询
当前律师在线21182 今日律师解答19604
猜你喜欢
其他人还关注
找法网 > 法律咨询 > 陕西法律咨询 >西安法律咨询 >西安房产纠纷 > 正文