我是上海的,2007年我买了别人的房子,这户人家是拆迁户,当时买的是政府分配给他们的买房配额,所以套房是毛坯房。当时签了合同,有第三人也签名了,房产证也给了我,但是这份合同没有去公证。合同上写明2012年办理过户手续,但是由于某些原因(2012年过户要付额外的2万元左右),所以拖到了2013年,想今年过户,但是由于房子涨价,卖方开口要5万元的过户费(当时买房总额27万),买房款在2007年就付清了。 我现在想想当时买房的时候有几个问题;: 1、房产证上有卖方一家三口的签名,但是买房合同上只签了男方的名字,他的老婆和孩子没有签,当时也不知道房产证会有三个人。 2、买房合同没有公证,但是有第三方签名。 3、今年我们小区去过户的人比较多(我们小区很多像我们一样买的别人的配额),一般他们就出两三万的过户费。 我觉得付5万元的过户费太贵了,如果打官司的话,可以少付过户费或者不付钱吗?还有就是签的合同有法律效力吗?
房产纠纷
2013-08-09 15:40:10
共有3位律师解答
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很抱歉哦，你的合同是无效的，不受法律保护，人家可以不卖您的，建议屈服。追问：经过公证的合同才有法律效力吗？
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协商不成，起诉对方要求配合办理过户 。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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你好，建议带上材料面谈，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
