我咨询一下,我和房客签了一年的租房合同,合同约定租金年付,提前一个月支付下一次的租金,但房客从一开始就违约,只交了半年的房租,且分两次交的,下半年的房费又以各种各样的理由拖着不交,后经过协商,终止合同,他搬出房间,我先后留了1个礼拜的时间给他搬家(这时已经过了他所交的房费的时间),换了锁芯,要求他找好房间后通知我给他开房间搬家,结果过了半个月发现,他们竟然私自打开房间住了进去,我都不知道他们什么时候住进去的,咋进去的,猜测极有可能是换了锁芯,现在我该咋办?求助
房产纠纷
2013-07-09 17:43:24
共有3位律师解答
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你好，你的房客已经严重违约，且未经许可擅自进入你的房子不走，你可以考虑到当地派出所控告他非法入侵住宅，或到法院起要求他搬离房屋，支付他占用房屋期间的使用费。
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让他们搬出，在私自进入就报警。
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你好， 可要求缴纳租金并承担违约责任，拒绝缴纳，可起诉维护合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
