律师您好！我是前几天签了卖房合同，对方说想买给儿子，一年多后再过户，我答应了，并签了补充协议，但未明确过户时间。现在家人认为未过户要承担以后的风险，要求对方过户，但买方说已有两套，现在是第三套无法过户，并不同意解除合同。请问如果我解除，算不算违约？需支付违约金与中介费吗? 合同中约定了暂不过户，未明确过给谁和具体时间。因为对方被限购，是否可将这作为无效合同处理。 补充内容
其它综合
2013-06-05 19:10:08
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您好。如果合同未约定过户时间，您可书面函告对方催促其过户。经催促，对方仍不配合的，就是对方违约，您可解除合同，并要求买家按合同约定承担违约责任。按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继续赔偿您的损失。
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你好，可解除合同。详情可电话咨询陈律师
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你好，可直接诉讼主张。详情可电话咨询陈律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
