你好，我2011年买了一套二手房，是没有房产证的，但是前房主没跟我到法院公正，水电也没过户到我这里，于是有尾款我没给他，现在他把我告上法庭了。要解除之前签订的房屋买卖协议。我应该怎么办，他申请这种协议有效码？急请回我。
其它综合
2013-05-15 11:27:24
共有5位律师解答
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你好，你这种情况对方无权解除合同，反而是应当完全履行合同义务。不过你在这次二手房的购买过程中也存在一定的问题，给自己带来了一些风险，应当尽快完善，避免以后再次发生风险，详情请来电进行咨询。
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房屋买卖协议当然有效，不过卖方一致没有办理过户手续，合同解除的情况下，您有权要求返还购房款，支付违约金，赔偿损失。
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具体要看你所求的尾款数与购房总款的比例，如果未超出五分之一，一般不能解除合同。同时要仔细看看购房协议约定的内容，欢迎来电仔细。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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