现有一套75平回迁楼想出售,但原平房产权属于他人,经过两次交易(均有协议)转到我父亲手里,目前未办理房产证,现在父亲去世,想出售该房产,可以更改回迁协议和票据上的名字。但买方认为在买入后,将来办理房产证时,会存在麻烦或额外费用,请问这种情况能否买卖,未来办理房产证时会不会有正常契税以外的费用?
房产纠纷
2013-05-10 05:49:59
共有3位律师解答
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正常暂无产权的情况下，办理产权需要税费，产权变更登记涉及税费。但如果能变更回迁协议及相关票据，直接将产权办理至购房人名下，仅需要一次办理产权的费用。这种方式不涉及额外费用。
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没有产权处是不可以买卖的追问：麻烦您了，想再咨询一下：
1.如果先过户再出售，目前找不到原户主，是否能向法院起诉强制执行？因我父亲已去世，由我代替他起诉是否可以？
2.如果目前不过户，将来小区统一办理房产证时，能否在原户主不到场情况办理，是不是需要交纳额外的费用？ -
正常情况下，回迁房是不能过户的，不知你的具体情况如何，为避免日后的麻烦，建议还是就近面询律师或者来所以免误事
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
