我既有儿子又有女儿。女儿要结婚了，以女儿名字购买的房产，写个怎样的协议能说明是我的，和她及她的对象无关，需要她男朋友签字吗？我不想去公证，请帮忙，我不会写
其它综合
2013-04-19 15:11:49
共有2位律师解答
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根据《婚姻法》解释二第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，你女儿婚前由你出资购买的住房法律上一般认定为是你赠与女儿的，产权是属于你女儿的，是女儿的个人财产，不会因结婚转化成夫妻共同财产，离婚时，男方是无权分割的。
当然，如果有书面协议证明你赠与女儿及女婿的，那就是共同财产。
根据《物权法》第第14条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第17条：不动产（房屋属于不动产）权属证书是权利人享有该不动产特权的证明。因此，如果房屋产权证上是你女儿的名字，通过私下约定来改变产权人，因未记载于不动产登记簿，是不会发生效力的。
实际上，只要房产证上只有你女儿的名字，就属于她的婚前个人财产，不会因结婚变成夫妻共同财产，你女婿是无权分割的。 -
一般来讲登记于谁的名下就是谁的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
