我是城镇户口，从俺这里的城中村的村民手里购买了一套旧村改造后新建的楼房，该房现在没有房产证，听说满5年后才能发证，但村委会现在可以给直接更名。请问：1、我们的房屋买卖合同是否有效？ 2、现在直接更名是否合法？
其它综合
2013-04-17 10:51:54
共有3位律师解答
-
你好，这种合同是无效的。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。
-
合同无效。
-
实际中很多你这样的情况。该房实际是安置房，对外不能买卖，所以属于无效的。直接更名也不合法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
