2010年，我与李XX签订了六年的土地租赁合同，进行橡胶制品深加工项目，该土地总面积约4亩，合同2016年到期，约定我每年向李XX缴纳30000元租金，可是2011年4月，李XX不顾及该合同，将该土地卖给王XX，而且王XX在该土地上盖起了厂房，占用了土地约2亩。今年3月23日，我与王XX理论，由于租用面积减少了一半，租金应减少一半，可王XX不同意，期间发生口角，王XX将我的厂房上锁，直接影响到了我的正常生产，造成直接经济损失5万元，我该怎么办？
其它综合
2013-04-11 16:49:53
共有2位律师解答
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首先李某有无权利出卖土地，土地使用权性质是什么？若集体土地其无权出卖，若其拥有合法建设用地使用权，可依照法律规定转让，但租赁权优先。对方违约可要求赔偿损失。
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起诉他二人，买卖不破租赁，应按合同约定履行，并要求其赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
