父亲过世，留下一处房屋，房产证是父亲的名字，现在母亲和其他兄弟姐妹都同意把房子过户给我，请问这算遗产继承吗？要多少费用？怎么操作费用最低？房屋遗产过户手续怎么办理？
继承
2013-03-18 22:53:53
共有4位律师解答
-
是遗产继承还涉及你母亲的部分的赠与，需要其他人放弃继承的声明及赠与声明，房管局可能需要去做公证。具体办理事宜你咨询一下房管局吧。
-
是遗产继承，费用咨询房管局
-
继承主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
