3月7日在中介与房东签订二手房房屋买卖合同(房屋总价220万元，另外有50万元补偿协议)并交付1万元的房款。并约3月15日去银行支付首付150万元。然后第二天进行了网签并交付了2.5元中介费(50%)。3月10日上午与房东去房屋交易中心递交审税材料，但由于实际房产证上编号与系统里拉出来的编号多了一位，故当天没有递交资料。3月12日中介通知编号没问题，并通知我们去房屋交易中心递交审税材料，并告知房东的材料已经在3月11日递交。3月13日中介通知我们房东不想卖房子想中止合同。在房东的书面通知中，房东说已经在3月10日下午已经通知中介不想出售房屋，并11日,12日多次打电话给中介说不想出售房屋,于13日正式给中介书面通知。根据签订合同时中介口述以及合同所述，一方违约可以赔偿房价的20%违约金？请问这个能都得到法院认可吗？其次支付的1万元房款能否退还？中介费以及产生的费用应当由谁来支付？
合同纠纷
2013-03-15 21:41:29
共有16位律师解答
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由于对方违约，导致合同无法履行，可以要求退还房款，并向对方主张20%的违约金。具体需要看你们的居间合同中的条款是如何约定的。。。
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1、合同有约定，可以要求违约金支付20%违约金。
2、应当退还购房款。中介费以及产生的费用等损失应当包括在违约金金中。
3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。 -
可以要求，但实际可能不会20%那么高，因为订金只有1万元。 。。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
