二手房合同上注明收齐楼款当天交房，否则每天原业主需按购房价的%付违约金。这种情况下原业主推迟交房，可以去法院起诉要求他支付违约金吗？合同上已经清晰注明交房条件和违约责任了，还需要发函给他才能确认违约吗？需要的话，我和中介打电话催他交房可以人证吗？另外，这套房是带租约出售的，需要什么样的手续才算交了房了？
劳动纠纷
2013-03-14 16:34:13
共有7位律师解答
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您好。签署收楼确认书就可视为收房了。不需要另行通知了，可直接起诉对方，要求对方支付违约金。胜诉机会很大。
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可以通过诉讼解决，要求卖家承担违约责任，继续履行合同,并办理过户手续。具体该如何要看你的合同和其他情况才能确定。
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可以起诉要求支付违约金.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
