我爸和我妈结婚后就入赘外公家当上门女婿,一直都承担着抚养外公外婆的义务,现我外公外婆年纪续年迈。现在想住着的那间房子的(泥砖瓦房)己经有30多年的房龄了,加上现在这地势偏低,周围都盖起了楼房。一下暴雨就会有水淹的危险,我爸妈就想把让外公将这房子的土地使用权转到我妈名下再建楼房,去国土资源局咨询时,因为我外公外婆有4个女儿,要求是我外公外婆同意之余还要其余3个女儿没意见,同意签字后才能把使用权转到我妈名下,但是她们几个怎么协调也不愿意,见也要占一份,还说什么我不签名你这辈子也甭想盖这楼房,哪怕盖上去也给拆了之类的话,吵得不可开交。让她们一起去居委会处理,她们也不肯去。我想了解我外公外婆他们都同意把土地使用权转给我妈,为什么还一定要其他3个女儿同意?我们该怎么去解决这些问题?
继承
2013-02-25 20:20:14
共有3位律师解答
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不用理他，直接过户即可。国土局搞错了
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由于你外公外婆尚在世，这不属于遗产继承的问题，这是赠与的问题。如果土地登记在你外公外婆名下，这就属于你外公外婆的个人财产，他们有权独立支配该土地，根据物权法的有关规定，你外公外婆可以决定把土地赠与你妈妈，无须征得其他人的同意。因此，国土局的这种做法是没有法律依据的，你可以要求国土局的工作人员予以纠正，协助办理过户手续。另，你外公外婆可以与你妈妈签订一份《赠与协议》，你们持该协议可以直接到国土局办理过户手续。
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得结合产权证确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
