我在松北区世茂买了一处商品房,合同约定2012年12月31日进户,开发商2012年底通知进户,我们交齐了各种费用,并办理了各种手续,但进户后才发现这个房子根本达不到使用条件,首先开发商并没有取得合同约定的进户时要取得的竣工备案证,其次是室温只有10度左右、没有供水、电梯不能使用等,按合同约定开发商延期交房2个月后买房可以退房,现在我们已经被欺骗进户了,我想退房并要求开发商赔偿应该如何办理?谢谢
房产纠纷
2013-02-19 10:05:49
共有4位律师解答
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你好，建议首先和解，如果和解不成的话，建议起诉。开发商交付的房产根本达不到一般标准，视为交付标的物不合格。可以起诉要求开发商承担违约责任。
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按照合同约定计算违约金，如果合同约定过低，可以按照实际损失要求赔偿。
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可以起诉要求赔偿
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
