请问律师,我98年出资购买我父亲名下的房,当时我姐不出钱,说也不要,出钱的收据是我的名,可现在父母去世她要和我半分,那我先前出资的增值部分现在怎样算呢?谢谢
民事相关
2013-01-16 23:26:00
共有16位律师解答
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你出资的增值部分属于你个人的财产。
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你好！（1）如果房屋已经过户的话，那么房子属于你的财产，与父亲无关，姐姐不能要求继承。如果房屋没有过户的话，你应该对你购买房屋的行为进行举证，例如购房协议等等，证明你对房屋的权利，这种情况下，姐姐也无权要求分割房产。（2）但是，如果你没有证据证明购房行为存在，且房子登记在父亲名下的话，房子很可能被认定为父亲的遗产。如果父亲没有留下遗嘱的话，按照法定继承来处理，你和姐姐一般是平均分割。至于你当年购的出资，可以主张为债权，优先从父亲的遗产中予以返还，但是对增值部分，你很难主张返还。
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你好！（1）如果房屋已经过户的话，那么房子属于你的财产，与父亲无关，姐姐不能要求继承。如果房屋没有过户的话，你应该对你购买房屋的行为进行举证，例如购房协议等等，证明你对房屋的权利，这种情况下，姐姐也无权要求分割房产。（2）但是，如果你没有证据证明购房行为存在，且房子登记在父亲名下的话，房子很可能被认定为父亲的遗产。如果父亲没有留下遗嘱的话，按照法定继承来处理，你和姐姐一般是平均分割。至于你当年购的出资，可以主张为债权，优先从父亲的遗产中予以返还，但是对增值部分，你很难主张返还。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
