我的房子是2010.5.31交房的,现在住了两年多,上个月发现房屋外墙、窗台下、阳台外墙多处出现不同程度的裂缝,虽然暂时没有出现屋内渗水的现象,但是担心不处理以后裂缝越来越大,同栋楼也有多处较严重外墙裂缝。我们向物业反映,得到回复是开发商没有答复、且告知本建筑的土建方已经撤离,让我们自己找专业鉴定后再去找开发商解决。请问像我们这样的情况该怎样处理?谢谢
损害赔偿
2013-01-16 10:01:42
共有4位律师解答
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你好！就你介绍的情况，属于开发商所交房屋有质量问题，是典型的违约行为，可以要求开发商维修以达到正常居住。否则可以起诉对方要求对方支付违约金或者赔偿损失。追问：您好，请问：如果要起诉开发商，应该是怎样的程序？先去哪里、要办些什么手续？（我从来都没有打过官司，这方面不太懂）谢谢解答：你好！如果起诉开发商，你需要有对方的企业工商信息（证明被告主体合格），自己的身份证复印件，你们的购房合同，自己缴纳房款的发票，以及你的起诉状，到法院立案庭立案。
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可以直接找开发商协商维修或者赔偿维修费用，如果拒绝，可以起诉对方。
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可以直接找开发商协商维修或者赔偿维修费用，如果拒绝，可以起诉对方。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
