我买的亲戚的一套武警部队经济适用房,有房产证和土地证,是划拨土地,请问这个能上市交易吗? 谢谢 老师
房产纠纷
2013-01-14 17:22:32
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《军队经济适用房建设管理办法》34条规定：“购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。所购住房需要上市交易的，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。”
住房上市交易时，需由原售房单位核发上市交易许可证，实行“准入制度”。军人用住房补贴购买的军队内部的经济适用房可以出售，没有产权的住房，出售的对象只能是部队内部的干部职工，不对社会出售，也不能公开上市买卖；个人拥有产权的出售时，原则上内部干部职工优先，扣除房子的折旧费，也可以对社会出售。 -
不能要补交土地出让金后才能买卖
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建议直接咨询一下当地的房管局
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
