1买二手房签合同时未签订附属设施设备及装修情况,交完首付正在批贷款过程中。之前口头协议说地板和橱柜都给买房,后来卖方突然提出要收地板、整体橱柜费用。否则将拆除地板、橱柜、马桶等,要不就将两台空调以8000元价格强卖给买家,这算违约吗? 2合同中的房屋成交价为1070000元,但实际上交了1650000元,应该有一部分说是什么装修折旧。这样如果对方将房屋的地板等拆除留下破坏掉的房子,这个50多万的装修折旧费能保证我的权益吗?
房产纠纷
2013-01-13 10:56:41
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房主无权利拆除设施和空调等，该设施是和房屋一体的，不可分割的部分，如果没有该设施，那么房屋价格必将打折。所以，如果房主这样做，那么你可以起诉他，要求赔偿你损失。
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那你实际可以按成交价要求返还超出部分。追问：您好，王律师。我们的所有合同和口头协议都是有正规房产中介在场的。房产中介说为了避税，故合同上写的成交价格是1070000元，还有50多万是在另外一份协议上，说的是装修折旧费啥的。当时买房时，卖方说精装修，可以拎包入住，现在卖方说如果不以8000元的价格将两部旧空调买下，就要拆除地板、马桶、橱柜等。我们的订合同上写着房屋设施设备、装修等见附件一，但是签合同时，房产没有提示，我们也没想到这个。现在没有对这些进行规定。这样我们是不是很难保护自己权益了？
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需要看合同，建议拿着合同面谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
