债务人以其拥有使用权、但无产权的房产作为抵押,与我签订贷款协议,用于其在外省市经商。之后该债务人又需要借款,并找到担保人,以该担保人名下产权房为担保再次问我借款,目前该担保的房产证、贷款协议均在我处。约定期限过后不归还本息,现在未超过约定期限2年,我是否可对债务人和担保人提起诉讼,要求按协议直接获得房产?
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根据新的民诉法规定,可以直接向法院申请实现担保物权的。
温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
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不可以起诉要求直接取得产权。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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选择的权利在于您这里的。目前您占有主动权的
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可和法院起诉主张
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您好,根据新的民诉法规定,可以直接向法院申请实现担保物权的,若需要进一步帮助可与本律师联系。
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你好,可以要求,但要对方协助你办理过户受绪,对方不同意,应经法院判决
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你的理解是正确的。
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如果是连带担保,可对债务人和担保人提起诉讼,要求按协议直接获得房产。
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要在担保期限内尽快提起诉讼,否则担保人道是不承担担保责任。按协议直接取得房产是无效的,只能通过法院判决书去执行这套房产。
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可以起诉要求还款,但是不能直接要求房产。使用权房的抵押有点问题。
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您好,是可以的;如对方拒绝,则可申请法院判决后执行;
如果需要帮助,可来律所面谈,谢谢!
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可对债务人和担保人提起诉讼,要求按协议直接获得房产。
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不可能。你连抵押登记都没办理过,房产证给你有什么用?你的风险很大。
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及时诉讼,要求法院拍卖,有优先受偿权
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可以要求担保人,承担连带责任起诉。如需了解和帮助可与本律师联系或面谈!
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如果该贷款协议、担保协议不违反法律规定的话,应属有效。你可以起诉至法院要求被告清偿,但不能直接要求将担保的房屋过户到你名下,只能要求拍卖后清偿债务。如您确实需要提供法律服务的,建议与本律 师预约时间当面咨询解决问题。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。