签了购房合同交了定金,但中介有隐瞒欺诈行为,且合同规定的违约金高的离谱,是房屋总价的100%,请问是否是无效合同,欺诈行为也应是无效合同吧
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你好!存在欺诈的行为,你们可以向法院申请宣告合同无效。《合同法》 第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
违约金的最高比例为30%,超出部分无效。
建议你带上合同来所详细咨询,这样我们才能帮助你。
如需法律帮助、有疑问的,欢迎来电或预约来所详细咨询。
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可以申请法院或仲裁委撤销或变更合同。存在恶意串通的,才属无效合同。
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涉嫌欺诈签订的合同是可以撤销合同的 你可以向法院申请撤销
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1.欺诈合同是可以撤销的合同,不是当然的无效合同。
2.违约金如果约定的过高,是可以请求法院调低的。房屋总价的100%这约定明显过高,不会得到支持的。
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涉嫌欺诈签订的合同是可以撤销合同的
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受欺诈的合同不是当然无效的合同,是可撤销的合同
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你好!违约金过高可请求法院调低。
若还有疑问或需要法律帮助,可来电详询。
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你好,违约金约定过高,对方存在欺诈行为,你可以主张撤销合同,协商不成,可以向法院起诉维权,如有疑问或需法律帮助,可来电具体咨询或预约面谈;
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可以进行起诉要求调整违约金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。