法律咨询
我借了担保公司4万不能还,其还了我的银行贷款,用假委托书卖了我的房子,我还了银行贷款,其应该把房产证恢复我的名字吗,所有费用应该他出吗?
债权债务
2012-12-08 20:15:29
共有3位律师解答
这里面有两个法律关系,一种是你与担保公司的借款合同法律关系,属于借款合同纠纷;另一个是涉及无权代理与善意取得的法律关系,担保公司没有得到你的授权,伪造委托书的行为,属于无权代理;对方如果已经获得房产证,除非能证明其与担保公司恶意串通,属于善意取得。要想恢复成你的名字,法院一般不会支持。你只能追究无权代理人担保公司的责任。
相关法律适用:
《民法通则》第66条:没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
《合同法》第48条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认同,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条指出:“第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益。”
,“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的任务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益。”
协商不成可以通过法律途径维权。
建议起诉要求确认买卖无效。可来电联系
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
授权委托书是否要明确授权人
3090
借你我9000元,还3100元.剩下的没还,他们打电话让我还
民间借贷利息只有事先在书面或口头协议中约定有偿的,出借人才能要求借款人在还本时支付利息。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房子不过户协议有效吗
01:28
2345
丈夫借钱还赌债妻子用还吗
民法典
1254
借的高利贷可以不还吗
民法典
2426
我的按揭房五个月未交房贷银行上诉让我一次性还清,不然就拍卖我
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
丈夫借钱买车不还钱,可以要求其妻子还吗
民法典
67224
卖空白委托书
请直接与我联系。
人咨询过
继续咨询
房屋出租委托书
中介机构本身有为委托书文本的。
人咨询过
继续咨询
离婚双方未进行财产分割,但离婚后,孩子或孩子的监护人能凭协议
第三人如果不知这一情况,那么你不能对抗该第三人,所以该买卖合同有效.在对方违反协议的情况下,你可以要
人咨询过
继续咨询
房子可以卖吗
你好: 此房是你公公的个人财产,他有权利进行处分,他人无权干涉。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
我想购买朋友的一套抵押房,当时房地产欠我朋友钱,直接抵押给我
抵押是一定要办理抵押登记的 否则抵押无效 只能尽快起诉并申请财产保全。另外也可以查实一下是否真正
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
网签后房子还能抵押吗
按照相关法律规定,购买房屋进行网签后,房屋被抵押的,抵押合同是否有效要依据具体的情况才能确定的,如果
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
汽车的车贷还不起,银行会怎么办
按照双方之间合同约定办理
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
借钱给别人签合同的指纹签名身份证复印件都有…但是担保人只有签
借钱不还担保人需要承担连带责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
个人抵押个人车辆,借款问题
车抵押给个人合法。私人抵押车辆的方式,以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷
人咨询过
继续咨询
你好律师我的车私人抵押了我本金已经还他了他还不肯还我车
依据你们约定处理
人咨询过
继续咨询
我的车被我父亲抵押给二手车行了我能要回来吗
你好,可以报警或起诉解决
人咨询过
继续咨询
我唯一的住房,应抵押贷款,把钱亏完了,又没工作,法院会法拍,
你这边具体什么情况?现在已经被起诉了
人咨询过
继续咨询
公司付款委托书范本
公司借款协议
324
单位委托书的范文
常用文书
324
公司企业授权委托书范文
常用文书
324
担保公司借款合同样本
公司借款协议
324
担保公司合作协议范本
抵押担保
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权