律师您好,我租了一个店面现在想要转让,由于之前我接手时,上家跟我要了不少的转让费,现在我也想转让出去,但是怕房东不同意我转让(他想自己租给别人,不让我赚转让费),想请问如何避免房东终止合同?合同中续租与转租一项是这样写的:1.承租期满续租时,甲方给乙方优先权。若乙方需要续租,需要提前三个月向甲方提出续租申请,并与甲方重新签订合同办理相关事宜方可续租。若甲方不能继续租给乙方时,甲方应在租期未满前,提前三个月通知乙方。 2.承租期内未经甲方同意,乙方不得向第三方转租。承租期未满办理转租同时,乙方交付的承租押金甲方将不返回。
合同纠纷
2012-12-06 14:19:38
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1、你是否与房东签署了租房协议？根据交代的情况，好像是沿用上家的租房协议；2、如果真的如此，房东是否已经同意？根据目前情况，房东是同意了的，否则房东有权与上家解除租赁合同；3、续租应在期满前三个月提出续租申请，但能否与房东重新签订合同需看有无相关约定。建议当面咨询。
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你无权转让
如需帮助，电话联系 -
根据你和房东签的合同，你要转租必须经过房东同意，
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
