今年8月份我在清远通过中介介绍买了一套二手房;且已经付首期,房子总金额33万8千,首期付13万8千,首期交完后中介并当天带我去房管局把房子过户给了我(我没有要求马上叫他带我去过户)过户费由卖家出,剩余20万通过银行申请按揭还款;但是首期未交齐前银行通知审批没用通过,原因是当时接受银行审批询问时我回答我没有工作单位,才导致银行不批我按揭贷款;现在银行不听我解释,当时我也要求中介等处理了银行贷款审批通过后我才交齐首期,但是中介没有等银行贷款审批后就逼我把首期付完并由他马上带着我去过户;我现在也没有能力一次性交20万,当时和卖家签了房屋买卖合同;但合同上写房子的总额是20万,而不是33万8千,如果打官司我可以说我房子总额是20万吗,因为房屋买卖合同上也是写20万的,如果是20万,我已经交了首期13万8千,剩6万2千未交;为了交少点税费中介特意少写了金额,双方也签字和画押,现在银行按揭没有通过导致现在卖家告我违约,如果打官司我胜算有多少;或房子交易不成功,过户费由谁承担?
房产纠纷
2012-12-08 10:11:14
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这涉及到阴阳合同的效力问题，当然银行不批并不影响合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
