我现在住的是承租房，承担着各种费用。但是承租人是父亲的名子（父母均已过世），目前此房面临拆迁。我家中只有我姐弟俩人，姐已出嫁并有房。可是他说拆迁了，父母的房子我也有份。要与我平分，请问我姐姐可以平分吗？
房产纠纷
2012-11-30 11:38:36
共有17位律师解答
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如果你们没有变更承租人的名字，拆迁的补偿费，是直接针对承租人的，这个是遗产，需要继承，拆迁的补助费，结合拆迁政策，基本上是给承租人和共居人的，承租人的部分是遗产继承，这个是原则性规定，具体要结合你们的具体拆迁政策和你们房屋的手续，建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。
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你属于实际承租人，关键要看拆迁补偿的具体政策。具体情况可以联系我面谈咨询
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承租人死亡后，由与原承租人共同居住两年以上的家庭成员继续承租，但需要征得出租单位的同意。拆迁时候，新的承租人及新承租人同住同一户口的家庭成员有权利取得拆迁款。根据你案件的详细情况，建议先变更承租人姓名，拆迁款归新承租人所有。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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