您好: 1、原租客与房东签订了两年合同,住了半年后本人住了进去,当时没有经过房东,由于本人对原租客的信任及原租客的承诺(承诺随时可以出面与房东协调问题,及协助房东退押金问题),于是把两个月押金交给了原租客(有写收条)。现在房东以转租为由,要扣除我们那两个月的押金,请问我该怎么办?房租从未间断,房屋内东西也没有任何损失,可以说房东没有任何实质性的损失,我该怎么办?我才是最大的受害者。 2、原租客与业主于2011年11月签订的合同,注明税金由乙方承担,该合同未到房管所备案。请问税金由乙方承担是否合理合法? 恳请回复,谢谢!
刑事案件
2012-11-18 23:53:35
共有4位律师解答
-
1、你将押金交给了原租客，不是房东，房东只负责与原租客之间的房屋租赁及押金，不负责你与房东之间的。另外，你租赁房屋时未将押金交给房东，房东有权不退你押金。2、对于税金由谁承担由合同双方协商，只要协商一致即可，法律没有强制规定必须由谁承担。3、你最好是找到原来的承租人，要求原来的承租人出面解决或者退还你押金之类的事情。
-
转租未经过房东的同意，转租合同无效，房东有权解除，收回房屋。你可向原租客主张返还押金。
-
转租未经过房东的同意，转租合同无效，房东有权解除红，收回房屋。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
