尊敬的律师:您好! 我们是住在北京的河北人,去年10月份在香河某楼盘看中了一套房子，交了10%的订金(首付应该是30%，房地产商搞活动,，先付10%就能购房)，但是到现在我们都没有和房地产商签订购房合同，中间催促过很多次，他们都以各种理由来拖延，我现在能不能起诉房产商合同欺诈？能不能主张双倍赔偿？谢谢。
房产纠纷
2012-10-10 09:50:40
共有9位律师解答
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这个不构成欺诈，你们的订购合同中应该明确约定签正式购房合同的时间，如果超过该约定时间开发商方没有与你签订合同，经过您多次催告后，开发商方仍拒绝的话，您可以要求开发商双倍返还定金。
欺诈必须有欺诈的证据，如果没有相关证据的话，即使诉讼都很难被支持。 -
是订金还是定金？
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应为定金，不是订金。依据合同法规定，您可书面通知开发商在一定期间内与您签订商品房买卖合同，超过该期间未与您签订合同即为违约，可诉其双倍返还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
