律师,您好!我今天3月份与房东签订租房合同,合同期限为三年,现在想不租,搬到其它地方,但是合同内有一条:乙方如有中途停办,必须先付给甲方合同期限内一切租金后,方可撤出属于乙方设备用品,材料等.否则甲方有权制止.甲方有权对乙方用品,产品,材料等作出处理.房东说因为这一条,现在我租房内的机器设备都不能搬走,除非我付清三年合同内的租金.这个算霸王条款吗?合不合法呢?
合同纠纷
2012-10-04 17:15:24
共有4位律师解答
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你好，你所说的该“霸王条款”确实加重了承租人的责任，考虑到你与房东毕竟是基于平等、自愿而签订租赁合同的，因此该霸王条款是否属于合同法规定的“显失公平”的情形，要看法官如何认定。但是，如果你是由于客观情况发生了订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于你明显不公平或者不能实现合同目的，你可请求人民法院变更或者解除该租赁合同。
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可以考虑要求法院撤销该显失公平条款。
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可以考虑要求法院撤销该显失公平条款。
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