出售方 (甲方)我方购买方 (乙方)顾客1.地点2.乙方经实地察看,对甲方出售的房屋做了充分的了解,自愿向甲方购买上述地产。3.甲乙双方协定上述房地产成交价肆拾壹万伍仟元整,上述房地产办理产权过户手续费所需费用有乙方承担。4.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生于甲方有关的产权纠风或债券债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。5.在签订本协议时,乙方于2012年5月17日先付甲方购房定金贰万元整。甲乙双方互相配合办理过户手续,余额中/万/仟/佰元在/年/月/日哦办理交易手续时付清,并协定在/年/月/日前将房屋使用权交于乙方,同时结清剩余房款/万/仟/佰元。6。违约责任:乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方,另给乙方相当定金的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约乙方向对方付相当于上述房产价款千分之三的滞纳金。7.签订本合同后,即视中介成功。中介方有权按市房产管理处规定收费标准向甲乙双方收取佣金,双方各承担总房价的1%,如造成违约时,由违约方承担双方中介佣金,事后如有变更,佣金不在退还之列。8.本协议未尽事宜,甲乙双方可另行一定,其补充议定书经甲乙双方签字后本协议具有同等法律效力。9.本协议履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商方法解决,协商不成时,任何一方均可向张家港市人民法院申请诉讼。10.补充:1.甲方办理房产证,土地证的费用由甲方承担 2.甲方净到手为XXXX整,3.该房具备办证条件后须在一个月内办完所有手续,办理过户时乙方付房款壹拾叁万 4.款请交房。11.本协议一式叁份,甲乙双方和居间方各执一份,本协议自双方签订之日起即具法律约束力,当事人须全面履行该合同所规定权力和义务,当协议造成违约时由违约方的签字人承担违约责任。关于上述合同的效应问题想提问。合同有无时效性,甲方办理房产手续须在3,4年以后。如果这样,乙方交了2万定金后等3,4年再拿房子时,当时房价肯定会发生变动。所以不想履行次合同内容。如果不想履行合同时该怎么办。谢谢
房产纠纷
2012-09-29 15:52:21
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您好！本律师主要处理此类案件！如有疑问，可携带书面资料当面向我咨询，以便了解详细情况后给与更好解决问题！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
