不能过户，是物权不发生变动，不能对抗善意第三方具体是什么意思？
经济相关
2012-08-29 23:34:45
共有4位律师解答
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物权不发生变动，是这样一种情形，如张三的房子虽然已经卖给了李四，但是由于没有过户，所以，该房子还是张三的而不是李四的。不能对抗善意第三人，是指这种情形，如房子没有过户，虽然买房人不能向你要回房子，但是，他可以再将房子卖给其他人（第三人），而当后一次买卖成交并过户后，即便你占有了该房子，但是，房产权却属于后来的人即所谓第三人。
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具体情况具体分析，保护善意第三人的合法权益。
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不动产已过户登记为权利转让生效的标志，如果没有过户，那等于没有权利转让
在之前，一个不知情的第三人买了，你和原物主的协议之类的无法对抗这个善意不知情的第三人行为
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
