你好，想向你咨询一下，我买的商品房逾期办证13个月（）应在2010年10月备案，实为2011年11月），合同上只写了按总价的万分之二赔偿，没写清是否按日。房屋总价34万，请问违约金能赔偿多少，如委托您代理，代理费收取多少。谢谢！
债权债务
2012-07-17 09:02:58
共有8位律师解答
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按照销售合同的约定（并注意销售合同的约定有可能与预售合同的约定不一致，是有可能），
主要看开发商有无在约定的时间内去备案办理，
实践中，调解处理居多。 -
违约金一般按合同约定，具体可以联系律师详谈
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违约金一般按合同约定，但如果违约金过分高于实际损失，可以主张违约金过高的抗辩
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
