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十年前甲向生产队购买一土地,后用别人身份乙办理土地使用证发票,但未取得土地使用证,我于九年前向甲购买这一宗土地并签有合同,几年前获得土地使用证,是乙名字,现我要求甲协助办理土地使用证转让手续,甲毁约,现我手上有甲向生产队购买合同和我与甲签订合同,有很多证人在旁,请问我与甲签订的合同是否有效?需要怎么做?若打官师我羸吗?
合同纠纷
2012-07-15 20:37:01
共有1位律师解答
土地使用证,是乙名字,同时,农村土地不能非法买卖,您和甲之间签订的合同无效。您到法院起诉,主张对方归还您的钱款。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
第五十九条 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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